Les taux immobiliers baissent et ce recul est rapide. L’Observatoire CSA Crédit Logement a publié son étude sur le 1er trimestre 2024. Il en ressort que 2024 a débuté avec la baisse du taux moyen des crédits, d’environ 10 points de base chaque mois. Les taux sont ainsi passés de 4,21%, plafond atteint en novembre et en décembre 2023 à 4,13% dès janvier 2024, puis 3,99% en février et 3,90% en mars.
“Habituellement il faut attendre le printemps pour voir les banques adapter leur taux à une demande qui sort de sa léthargie hivernale”, affirment les auteurs de l’étude qui ajoutent: “mais cette année, les établissements bancaires ont adapté leur calendrier pour redynamiser le marché des crédits immobiliers dès le début de l’année”.
La production de crédit reprend des couleurs
Ainsi, la production de crédits reprend des couleurs. La production de crédits a augmenté de 51,8% entre décembre 2023 et mars 2024. “L’évolution étant comparable pour le nombre de prêts accordés, avec +46,2%”, précisent les auteurs de l’étude. Attention néanmoins, si les taux de crédits reculent, “l’accès au crédit n’a pas été desserré et les incertitudes économiques se renforcent”.
Ainsi, le rebond de la demande est encourageant “mais la reprise va être lente”.
Coté durée, cette dernière recule doucement. Au 1er trimestre 2024, la durée moyenne des prêts accordés était de 247 mois, soit 20 ans et 7 mois. Cela représente 2 mois de moins depuis le 2eme trimètre 2023.
En revanche, après n’avoir que faiblement progressé en 2023, le niveau de l’apport personnel augmente rapidement depuis le début de l’année. “Et au 1er trimestre 2024, le taux d’apport personnel moyen était supérieur de 62,2% à son niveau du 4ème trimestre 2019, lorsque le marché était au zénith et les exigences concernant l’apport au plus bas”, note CSA Crédit Logement.
SOURCE: BFM IMMO
